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Dans son numéro de juillet 2025, le magazine Le Particulier consacre un dossier complet au dispositif fiscal Loc’Avantages. À cette occasion, Jean-Paul Galizio, notre responsable prospection immobilier, a été interviewé pour partager son expertise de terrain.
Depuis la fin du dispositif Pinel, les propriétaires bailleurs disposaient de peu d’options pour bénéficier d’avantages fiscaux. Loc’Avantages, prorogé jusqu’en 2027, offre une solution souple et inclusive pour encourager la location à des loyers abordables.
Accessible partout en France, le dispositif repose sur un engagement volontaire du bailleur, qui accepte de respecter un loyer plafonné et de louer à un ménage sous conditions de ressources. En contrepartie, il bénéficie d’une réduction d’impôt pouvant atteindre 65 % des loyers perçus, selon le niveau d’engagement choisi.
Dans cet article, Jean-Paul Galizio met en avant le rôle central joué par Soliha Alpes Maritimes dans le cadre de l’intermédiation locative. En confiant leur bien à une agence immobilière sociale, les propriétaires bénéficient d’un accompagnement complet, depuis la mise en location jusqu’au suivi régulier du logement.
« Des visites régulières permettent de garantir la tranquillité du propriétaire comme du locataire, du début à la fin du bail. », explique Jean-Paul Galizio.
Ce suivi permet de sécuriser la relation entre bailleur et locataire, tout en répondant à une mission sociale essentielle.
En plus des avantages fiscaux nationaux, certains territoires — comme la Métropole Nice Côte d’Azur — proposent des aides complémentaires, comme une prise en charge des petits travaux dans la limite des 6 000 €.
Ces dispositifs renforcent l’attractivité de la location solidaire et démontrent l’efficacité des partenariats locaux pour lutter contre le mal-logement.
